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天誉地产

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天誉现象解读·户型篇

天誉现象解读·户型篇

序 言

 
     
上一期我们重点讲述了天誉的产品理念:以“只定制、不复制”为初心,“尊重每一座城市”、“尊重每一块土地”、“尊重每一位客户”,至诚开发,塑造高端人居新价值。成立至今,凭借这样的坚守和执着,四川天誉迅速从强竞争环境中脱颖而出,取得不俗销售业绩的同时,收获客户群体口碑赞誉,造就了独一无二的“天誉现象”。

      本期我们将从天誉的户型设计出发,推导出热销现象背后的“天誉逻辑”。
 
天誉逻辑
正确认识改善需求

      先缕清一个问题,什么是改善?“改善户型”,是近三年来房地产行业最热门的词汇。通俗而言,“大”是它的代名词。为了增加其所带来的身份尊崇感,近两年的改善户型,多以大平层为主,面积段区间差距也较为明显,分为刚改、深改。以国内一线城市为例,改善户型从传统的100余平起,到豪宅概念产品则可高达上千平米。
 
△ 意境图
 
      那么,能体现居住价值的“改善户型”,又该具备什么样的特点呢?

      在天誉研发团队看来,户型的改善需求它会随着时代审美、消费水平、家庭结构等外在条件而变化。所以,在户型设计中,不是盲目的追随市场脚步,必须是在了解城市特征,以及目标客群后深思熟虑的研磨设计,它要兼顾功能实用性与舒适性,同时,彰显主人的身份感和价值观。

 
天誉逻辑
设计出有思想的空间
 
“我们模拟了上百种家庭生活,让自己成为主角,去思考。因为只有这样,你才能了解到最合理的家庭居住需求。”
 
房型升级
与时代同步的美学引导


      随着城市进程化的加快,居民的生活水平有了质的提升。互联网的普及,让全世界的审美同步,对追求品质的居住者来说,缺的不是眼光,而是筑造美好生活的引导者。
 
 △ 泸州 ·天誉珑城样板间实景图
 
      如果你去过天誉的项目现场,你或许会惊叹,这些户型即使放在成都,也会很受欢迎。不同于其他地产企业的单一设计,天誉始终将未来生活的体验感放在第一位,以高层为例,搭配平层、大平层、墅级跃层的户型产品组合拳,低密产品则引入叠拼别墅等户型形式。
 
 △ 泸州 ·天誉珑城样板间实景图
 
      不断丰富自身产品线的同时,革新城市居住理念,为客户带来居住品质的裂变体验。
 
定制结构
空间里的可变哲学


      对很多家庭而言,改善需求购置以自住为主,短期不会有再次置业的计划,需要充分考虑户型的使用功能性和品质感。面对这样的客户痛点,天誉在户型设计上,以家庭居住结构为出发点,拟定未来5到10年的人口变化需求,增加了可变空间的考量。
 
△ 意境图
 
      面对数代同堂的家庭,以三房、四房设计为主,同时将一线城市流行的多套房设计引入到产品开发线中,同时考量双动线的设计等细节,兼顾家人间的私密性与功能性。这在很多三四线城市之前的开发中,所不曾见的。再比如,打破之前男女衣帽间简单并列的传统,根据女性对衣帽间使用更多、空间需求更大的特点,设计双衣帽间,更符合女性用户的使用特点。
 
△ 意境图
 
      面对二胎开放的时代,在人口增长考量上,则前置可变空间的规划。二房改三,三房改四的空间预留户型,受到购房者的热烈欢迎。

深研习俗
把面积放在该大的位置


      每一座城市的购房者,都有其独特的生活习惯和生活方式,即使同处四川,也各有差异。

 
△ 意境图
 
      对话客群,因地制宜的配置产品面积段。同属高端府系,在同一产品系的标准下,户型产品也各有特色。在达州天誉·誉府,设定约95-190平米的户型区间,并根据用户的差异化审美需求,将产品分成东苑和西苑,分别打造了T6的高层产品、T3的大平层产品和叠墅产品。而纯居定位的南充天誉·合府,则配置T3的大平层产品、约140-150平米的洋房以及约180平米的叠墅产品,满足城市峰层人士的品质生活需求。
 
 △ 泸州天誉·珑城样板间实景图
 
      客厅、生活阳台拉通设计,可以晒被子的大阳台。受地形条件的影响,四川人晒太阳的喜好,上升到了情怀,晒衣服、晒被子、晾年货,都离不开阳台。天誉产品设计同仁,反复精研,将这一地域特色和客户痛点考虑进户型中,以达州天誉·誉府项目为例,在高层产品中,设计师更是将面宽做到了约8.8米和9.3米,设计出最小约10余米,最大的转角可达约19米的阳台,充分满足当地居住者的需求,引领人居品质。
 
△ 达州天誉·誉府效果图
 
      卧室面积提升,互不打扰的亲密关系。作为家人共同生活成长的基础,房子需要实现休息、娱乐、生活的多维度功能,同时兼顾不同个体的生活习惯。卧室作为家人们的私享空间,更是天誉户型分配的重点。在天誉的产品标准中,以约95平米套三为例,最小卧室面积都在约9平米左右,充分考虑后期成品家具进场后的空间感及入住舒适度。
 
△  意境图

户型赏析

演绎不同生活场景

 
      户型作为生活的最佳载体,它不仅仅是空间,更是人生的缩影,上演着家人们互动间的每一刻甜蜜温馨。
 
达州  天誉·誉府
四室两厅两卫  建筑面积约142.62㎡
四口之家的喜悦,“宝贝,欢迎你”
(△  点击查看大图)

南充  天誉·合府
四室两厅三卫  建筑面积约154㎡
同堂而居的生活文化,尊重彼此
 
(△  点击查看大图)
 
 结  语

      对天誉来说,最好的户型,永远是下一个。因为天誉深知,随着时代的不断进步,人们对生活品质的要求也日益提升。你永远预料不到,下一个十年,我们的生活将迎来什么样的改变,就如同谁能想到,几年前马云团队在杭州某10余平米办公室讨论的结果,会改变整个世界的消费习惯?
 
      从客户的需求出发,与时俱进,这就是天誉户型逻辑的精髓所在。“相伴一生”的品牌理念,也昭示着天誉对户型的执着:愿往后余生,终有家人的温暖陪伴。